§ 14

Fremgangsmåde

14.1.     Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med påtegning fra Administrationen om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummen beregning med specifikation af prisen for andelen, oplysninger om fortrydelsesret, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelses stand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf.

14.2.     Boligen skal, når boligforbedringsprojektet er gennemført, indeholde køleskab/fryseskab af mærket Gorenje KF2016, 4- pladekomfur med ovn af mærket Gorenje K720. Dispensation til udskiftning af hårde hvidevarer af mindst samme kvalitet kan på begæring gives af administrationen. Det nævnte inventar skal være funktions dygtigt. Spejl på toilet, ubeskadigede vinduesglas, samtlige døre og lejligheden skal være fraflyttet og rengjort, herunder med rengjorte vinduer, køleskab og toilet.

14.3.     Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af administrationen, i tvivlstilfælde dog af bestyrelsen. Bestyrelsen kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Generalforsamlingen kan bemyndige bestyrelsen til at opkræve et gebyr.

14.4.     Overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som – efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver.

14.5.     Foreningen (via Administrationen eller Bestyrelsen) er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift, konstaterede mangler og efterbetaling af varmeudgifter o.lign.

14.6.     Inden erhververens overtagelse af boligen synes denne af en repræsentant fra bestyrelsen, som bindende fastsætter boligens stand, jfr. dog nedenfor.

14.7.     Senest 7 dage efter erhververens overtagelse af boligen skal denne overfor bestyrelsen skriftligt reklamere over eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, modregne beløbet ved afregningen til overdrageren.

14.8.     Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auktion.

14.9.     Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 4-8, skal afregnes senest 4 uger efter overtagelsesdagen.